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【零售客流】林口三井 Outlet 2019-2023 營業額分析

已更新:3月24日



林口三井 Outlet 為三井不動產與遠雄建設共同所建,主要由 MITSUI OUTLET PARK 負責營運,三井不動產原來是三井集團齊下(Mitsui Business Group),該集團是日本最大財閥之一,其包含相當多的事業體:像是銀行、保險公司、工礦企業、百貨業及不動產行業...等。


先前 SKM Park |林口三井Outlet 品牌配比分析,將業種別進行整理及比較,本文#吉客分析 將彙整 2019 - 2023 近五年營業額,延續觀察國境解封後的變化。



2023 大型Outlet 營收概覽


從 2023 年全台大型Outlet之排行來看(可參閱 吉客產業】2023年 台灣Outlet Center 營業績效概覽,林口三井 Outlet 列第二 : 76億,多引進首次在 Outlet 展店的日系品牌,突顯日系商場的差異化,可吸引日系的消費客群。( 如:BEAMS OUTLET、B.C STOCK、Urban Research、United Arrows Ltd. Outlet、日本快速眼鏡店Ownday...等 )



(資料來源:購物中心情報站|製圖:吉客分析)

招商品牌組合 ( 2022 vs 2024 )


從招商業種占比觀察,根據官方網站資料 ( 2024/3/12 內容,更新詳情可參考 林口三井Outlet 官網 ),將業種分配比進行整理。


本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下:


  • 2024/3/12 整理門市總家數:196




(資料來源:林口三井 官方網站|製圖:吉客分析)



根據2022/3/11 #吉客分析 彙整之品牌業種及品牌數,與2024/3/12 所整理的品牌數差異不大,但根據 Yahoo新聞 報導:


三井不動產集團去年宣布於「林口媒體園區」展開的複合式商業設施開發案,預計2024年開幕,屆時與MITSUI OUTLET PARK林口整合後可達310間店鋪,為北台灣最具規模購物園區。除吸引更多休閒購物需求的顧客之外,近年林口地區的快速發展與移住人口的成長,也可滿足消費者生活需求。
考量未來預計進駐園區內的大量員工的需求,更加強化餐飲、大型專門店、娛樂等品牌的導入;以及三井不動產的強項,如:國際品牌、日系品牌、OUTLET品牌商品...等。


林口三井 佔全台商場貢獻比


以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值,綜合分析其所占比例及五年的營運情況。


以下視覺化圖表說明:



(資料來源:經濟部統計處|製圖:吉客分析)



  • 2023年全台百貨公司業的產值達到最高:4,492 億;林口三井 Outlet 營業額76億,該年度佔全台百貨公司業 1.69% 之貢獻比 ( 營業額為最高,但貢獻比為近五年最低 ),再從同比來看,全台百貨公司業年增率為 13.84%,林口三井 Outlet 為年增率 11.76%,營業表現低於整體市場 2.08%。

  • 以近年年同比來看,2021年受疫情影響,全台百貨公司業年減率為 -3.25%,林口三井Outlet 為年減率 -5.6%,營業表現低於整體市場 2.35% ( 營業額59億,為近五年最低 )。



 


【註】林口三井 Outlet 各年度資料來源整理(連結

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