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【零售客流】大江購物中心 近五年營業額之分析 (2018-2022)

已更新:2月2日



位於桃園中壢 - 大江購物中心,於2001年開幕,土地原為大江紡織的廠房,後將工業用地變更成商業用地,並請美國知名 Jerde Partnership 建築團隊設計 (1984年洛杉磯奧林匹克運動會整體設計團隊 ),打造成融合自然景觀的購物中心 ( 屬工商綜合區變更成功的購物中心 ),讓消費者可悠閒自在購物、娛樂,本篇 #吉客分析 將彙整其近五年營業額,包括在疫情期間的變化。(歡迎點擊參閱 #吉客文 工商綜合區。服務桃園大眾 | 大江購物中心



2022 北台灣商場營業概覽


2022 年單店商場營業額跨越百億排行中,大都是精品百貨商場為主,前二名為坐落在台中七期商圈 - 新光三越台中店及台中大遠百(營業額突破二百億)。(相關內容可點擊 商場分析台灣主要商場 2020-2022 年度營收概覽


而北台灣2022年營業觀察,大江購物中心營業額57億,低於區位條件類似的台茂購物中心的60億。

(資料來源:【備註】|製圖:吉客分析)



商品組合


從招商業種占比觀察,根據官方網站資料 ( 2023.5.16 內容,更新詳情可參考 大江購物中心官網 ),將業種分配比進行整理。


本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下:


  • 門市總家數:280


(資料來源:大江購物中心 官方網站|製圖:吉客分析)



大江購物中心佔全台商場貢獻比


以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值,綜合分析其所占比例,並從年同比率觀察其近五年來的營運情況。


以下視覺化圖表說明:


(資料來源:經濟部統計處、【備註】|製圖:吉客分析)



#吉客分析 從上圖可知:

  • 2020年營業額58億,佔全台百貨公司業 1.64% 之貢獻比,為近五年最高營業額,而占比則是第二(2018年的占比為第一,有 1.65% 之貢獻比) 。

  • 以近年年同比來看,2021年受疫情影響 ( 下半年五倍券加碼後才復甦 ),看到2021年全台百貨公司業年減率為 -3.25%,大江購物中心為年減率 -20.69%,該年度為近五年最低年減率 ( 營業額46億,亦為近五年最低 ),營業表現低於整體市場 17.44%。

  • 2022年全台百貨公司業的產值達到最高:3,946 億;大江購物中心營業額為57億,其年增率為 23.91%,營業表現高於整體市場 8.73%。


根據 工商時報 報導:


後疫情時期購物中心業績爆增,尤其桃竹苗地區購物中心、outlet商場更出現報復性消費潮,包括outlet霸主華泰名品城2022年營收超越100億再創新高,大江、台茂、巨城等業績亦回復甚至超越疫情前水準,大江購物中心2022年營收逾57億元,2023年目標上看60億元。大江周年慶業績年增10.8%,挹注全年業績年增近2成,買氣已超越疫情前水準;農曆年檔期除打造打卡點,並加碼餐飲優惠吸客,力拚雙位數成長。


 

【備註】

各年度資料來源整理


  1. 2022年 Yahoo新聞網

  2. 2020年、2019年 Yahoo新聞網

  3. 2018年 工商時報

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