【零售客流】桃園華泰 Outlet 2019-2023 營業額分析
已更新：2月26日
台灣目前有七家大型 Outlet【註1】 ，開放空間、商品優惠，是大眾、家庭逛街、聚會的新選擇，而桃園華泰為目前台灣最大Outlet，由國泰人壽與華泰大飯店企業集團合作開發，並由華泰大飯店企業集團管理【註2】。
前文「桃園華泰 Outlet 近5年營業額 (2016-2021) 」，本文延續觀察國境解封後的變化，#吉客分析 彙整 2019 - 2023 近五年營業額，並與三井林口及台中Outlet 之營業額予以比較。
2023 台灣百億營收商場概覽
從 2023 年全台商場營業超過百億之排行觀知，桃園華泰 Outlet 列第十 : 122億，以區域型Outlet 躋身於正品精品商場之間，表現出色，其主要原因也是擁有28個全台Outlet獨家品牌，而精品占一半以上（如：Gucci、Prada、Balenciaga、Celine、Loewe 等）。
再與三井林口及台中Outlet 營業額比較，可看出桃園華泰逐年成長且大幅領先。
招商品牌組合 ( 2022 vs 2024 )
從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2024/2/22 內容，更新詳情可參考 桃園華泰 Outlet 官網 )，將業種分配比進行整理。
本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下：
2024/2/22 整理門市總家數：270
受惠於國際旅客增加，其中新加坡消費者佔比最高，有近三倍成長、馬來西亞消費者也多了一倍，再來是泰國以及越南，推測可能是先前推廣南向政策。而新馬客人購買精品為主，泰國為運動用品，因台灣價格實惠，也比對方國家來得便宜，因此2024年運動品牌將再增加，希望面積擴大一倍以上，並計畫引進兩至三個精品大咖。
且運動品牌也成為提高營業績效的主力，未來將擴大營業面積，因為：
運動商品為工廠直接量產，屬於高庫存產業，希望透過Outlet清庫存。擴大面積也讓業績成長兩至三成。
桃園華泰 佔全台商場貢獻比
以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例及五年的營運情況。
以下視覺化圖表說明：
2023年全台百貨公司業的產值達到最高：4,492 億；桃園華泰Outlet 營業額122億，該年度佔全台百貨公司業 2.72% 之貢獻比 ( 營業額與貢獻比為近五年最高 )，再從同比來看，全台百貨公司業年增率為 13.84%，桃園華泰Outlet 為年增率 18.4%，營業表現高於整體市場 4.56%。
以近年年同比來看，2021年受疫情影響，全台百貨公司業年減率為 -3.25%，桃園華泰Outle為年減率 -8.4%，該年度為近五年最低年減率 ( 營業額84億，亦為近五年最低 )，營業表現低於整體市場 5.15%。
【註1】台灣目前七家大型 Outlet
依區域列出：（可點擊連結吉客文）
北台灣：桃園華泰、林口三井 Outlet
中台灣：麗寶 Outlet、台中三井 Outlet
【註2】華泰大飯店集團為1972年從自家鐵工廠出發，配合當時政府的觀光發展策略，在北市用心打造了一座座建築、飯店，後續一路由西向東延伸至南台灣，以飯店為基石後，慢慢擴展至餐飲及百貨零售業...等
【註3】桃園華泰Outle 各年度資料來源整理
2019-2023年 購物中心情報站。
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