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3C 指的是電腦（Computer）、通信（Communication）和消費性電子（Consumer Electronics）三方面的產品或科技，而在科技不斷進步下，無論是在個人生活、工作還是社交方面都與3C密不可分，逐漸改變我們生活、工作模式，以下隨著安裝 #吉客裝置 之餘， #吉客現場 將所看到的3C品牌做個簡單介紹。 Apple @ 台北101 創新的驅動力，一顆改變人類科技的蘋果 Apple ( 蘋果 ) 成立於1977年，總部位於美國加州， 為全球消費者提供設計、製造和銷售通信設備、電腦及數位音樂播放器...，其產品、軟體及服務獨特性，讓客群擁有很高的品牌忠誠度，為目前全球最大的科技公司、手機製造商之一，相當具有品牌價值。 小米之家 @ 信義威秀 簡約吸引力，不平凡的米 小米成立於2010年中國的科技公司，以生產和銷售手機、智能家居產品、電子產品和其他消費性電子產品，其產品簡約、性價比高，走的是滿足 80% 消費者 80% 的需求。 小米之家成立於2011年，是小米科技旗下的零售店品牌，提供消費者體驗和購買小米產品的實體店。 Samsung 智慧館 @ 微風南山 Samsung ( 三星 ) 成立於1938年韓國首爾（起初是一家食品貿易公司），如今發展成為多元化的全球企業集團，包括 : 電子產品、半導體、通信技術、金融服務、化學和重工業...等多個領域。 而三星智慧館讓民眾體驗多元的三星商品，包括 : 三星的家電、電視及行動裝置等。 #吉客分析 也曾分享在英國倫敦三星旗艦店的 #吉客現場（連結）

新北市都市發展計畫中，板橋區已經發展相當成熟，而鄰近的「新莊副都心」生活圈為後起新星，內已有許多新建案及大型商場 - 宏匯廣場。（歡迎點擊參閱 #吉客文 All-In-One。全方位生活型態 | 新莊宏匯廣場 ) 宏匯廣場於2020年9月26日開幕，為宏匯企業集團【註1】投資的新莊捷運BOT案，擁有3.1萬坪的商場空間，並獨家引進日本娛樂品牌 - 索尼音樂集團旗下表演場館「Zepp New Taipei」、萬代南夢宮遊藝虛擬實境體驗樂園「VR ZONE」，#吉客分析 將彙整近二年營業額，簡單提出開幕至今的變化。 2022 北台灣商場營業概覽 2022 年單店商場營業額跨越百億排行中，大都是精品百貨商場為主，前二名為坐落在台中七期商圈 - 新光三越台中店及台中大遠百（營業額突破二百億）。（相關內容可點擊 商場分析、台灣主要商場 2020-2022 年度營收概覽） 而北台灣2022年營業觀察，宏匯廣場 營業額35億。 （資料來源：購物中心情報站、【註2】｜製圖：吉客分析） 商品組合 從招商業種占比觀察，根據官方網站資料 ( 2023.11.10 內容，更新詳情可參考 宏匯廣場 官網 )，將業種分配比進行整理。 本篇將以商場的現況招商業種占比進行分析如下： 門市總家數：266 將目前全台獨家、首家品牌列出： 獨家 : VR ZONE、Zepp New Taipei 首家 : SUNMAI BURGER 麥漢堡、樂蝦拉麵家、傳說的元氣丼屋 宏匯廣場 佔全台商場貢獻比 以經濟部統計處公布的「全台百貨公司業」營業額為市場總產值，綜合分析其所占比例及兩年的營運情況。 以下視覺化圖表說明： （資料來源：經濟部統計處、【註2】｜製圖：吉客分析） 2021 年營業額22億，該年度佔全台百貨公司業 0.64% 之貢獻比，根據 好房網 報導，宏匯廣場9萬多名會員資料的分析，主要以新莊地區民眾為主，其餘為三重、蘆洲、板橋，土城、林口...等，透過居家生活、親子幼童、餐廳品牌...吸引在地區域的家庭客，同時也增加休閒娛樂體驗，打造為多元的社交地點。 2022年全台百貨公司業的產值達到最高：3,946 億；宏匯廣場 貢獻比為 0.89%，其年增率為59.09%，而根據 PChome新聞 報導，在2023年全館64多個櫃位改裝，引進42家新品牌、22家店升級，鎖定六大業種 : 輕奢珠寶、日系女裝、休閒潮牌、兒童婦幼、精緻生活、話題餐飲，預估業績將再成長45%。 【註1】（資料來源：中時）宏匯集團於年初（2/23）取得交通部鐵道局辦理的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」最優申請人，由宏匯、環球購物中心共組的宏匯企業聯盟已與交通部舉辦簽約典禮。全案分二期進行開發，第一期為地上26層的複合式商辦大樓及站區廣場，1至3層規劃為車站型智能商場，4樓以上為辦公空間，預計於116年取得使用執照；第二期為地上40層複合式商辦大樓，預計於118年完工。 土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積約3.24萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，塑造國際級建築及景觀設計塑造門戶新地標。 【註2】宏匯廣場 各年度資料來源整理 2022年 聯合新聞網。 2021年 United Daily News。

新光三越百貨在台灣北、中、南共有12家分店，具備相當豐富的展店經驗，#吉客分析 彙整近五年營業額，並參考經濟部統計處官方所提供之百貨公司業營業額為市場總營業額： 從下圖（新光三越體系營業額占比）得知，全台市場營業總額在疫情期間維持持平，而新光三越體系近五年占比 22.5 ~ 23.4% ，在無法出國情況下且政府振興券助益下，在解封後國內消費更是提升不少，2022年市場產值達到近五年最高：3,946 億；新光三越 體系營業額為886 億 ( 近五年最高營收 )，其年增率亦為近五年最高 11.17% ( 低於整體市場 4.01% )。 （資料來源：經濟部、備註｜製圖：吉客分析） 再分新光三越 體系中的兩大館：台中中港及台南西門，台中中港占比自2018年 23.3% 至 2022年 27.7%（五年間遞增 4.4%），台南西門五年間自2018年 15.9% 至 2022年 19.5%（五年間遞增 3.6%）；2022年兩館合計業績即占新光三越體系 ( 12家分店）整體貢獻四成七。 （資料來源：備註｜製圖：吉客分析） 新光三越 台中中港 | 台南西門 品牌業種 營業額來源於招商業種占比，依據新光三越官方網站資料 ( 2023.10.19 內容，更新詳情可參考 新光三越 官網 )，將業種分配比進行整理，彙整其業種分配比如下： （資料來源：新光三越 官方網站｜製圖：吉客分析） 吉客分析根據業種分配比，得以看出以下三點招商定位： 以餐飲 / 伴手禮來看，台中中港 114家 ( 19.93% ) 與台南西門114家 ( 18.78% )，再根據 2023年 經濟日報 報導，餐飲掌握百貨一定的客流量，疫後餐飲需求爆發、訂位一位難求，2023年上半年餐飲業績成長超過三成，並帶動來客數上升，且營收占比持續攀升，是成長幅度最高的業種，也是目前營收貢獻僅次於名品。 國際名品 及 化妝品 / 香氛 / 香水 /SPA 來看，國際名品 : 台中中港 30家 ( 5.24% ) 與台南西門27家 ( 4.45% )，化妝品 / 香氛 / 香水 /SPA : 台中中港 56家 ( 9.79% ) 與台南西門58家 ( 9.56% ) ，台中中港十度蟬聯全台營業王 ( 台南西門也為營業前十名 )主要來源為附近七期新市政中心豪宅聚落成形，透過許多金字塔頂端消費者及瞄準高端女性客群所帶來豐富營收。 除國際名品、化妝品 / 香氛 / 香水 /SPA 外，台南西門則以 女性服飾 / 鞋 / 包 72家 ( 11.86% )，吸引女性客群。 吉客分析也以吉客商業人文分享過 新光三越台中中港，歡迎點擊參閱。 【註1】 各年度資料來源整理 2022年 經濟日報。 2018年 - 2021年 購物中心情報站。

當城際小吉近日造訪並查看在2005年已指定為國定古蹟的「新竹車站」時，得知其在2013年成為百年車站之際（1913 年啟用），分別和在 2013 、2015年與紐約中央車站（1913 年啟用）、東京車站（1914 年啟用）締結姐妹車站。 因竹科高科技產業的揚名國際，在台灣的城市中 - 「新竹」已具高知名度，而百年車站的國際網絡也不遑多讓！ 本文中就這三座車站，分別介紹： 《新竹火車站前廣場》 (Video Credit | Chi Hsu) 新竹火車站興建於1913年，是台灣日據時代「長老級」至今仍存的德國哥德式火車站，由日本建築師松崎萬長所設計的，他是日本第一代建築家中德國派的代表人物，由於出身於貴族世家的身世背景，一直是近代日本建築界著名的建築大家，也是明治時期日本造家學會創立的四位建築技師之一。松崎萬長來台十年期間，國定古蹟新竹驛興建於1913年，作為松崎少數留存於世的作品，它不僅是台灣建築史、鐵道史的重要代表案例，亦是日本大正時期相當重要的建築史名作。（資料來源：實構築季刊） 《紐約中央車站》 紐約中央車站係由美國鐵路大王康內留斯•范德比爾特出資建造，由美國建築師沃倫和威特摩設計，美國學院派布雜藝術 (Beaux Arts) 車站建築的代表作之一，中央車站內著名的四面鐘，盤面均是用貓眼石製成；面對42街的正門則雕有世界最大希臘神祇雕像群，是到紐約必造訪景點。（資料來源：ETtoday） 《東京火車站前廣場》 於2015年2月12日締結姐妹站的東京車站則係於1914年啟用，主體由日本建築界權威辰野金吾打造，呈現文藝復興時期特色，並展現建築宏偉氣派的設計氛圍。 「車站」是工業革命後以火車為主要運送工具，最重要的呈現都市進步公共建設 - 與新竹車站同期啟用的紐約中央車站和東京車站，以歷久彌新之姿分別見證了所在城市在百年來的高度發展，新竹車站已啟動的「新竹大車站」計畫，是否能為新竹（舊城）拉回門戶定位（目前都是以新竹工業園區），尚且拭目以待。

在高雄都會輕軌可及的美術館 - 除了「金馬賓館當代美術館」，還有「高美館」及「內惟藝術中心」。 沿著美術館路的高雄輕軌，仿如宮崎駿動畫中的「龍貓隧道」實體再現！ 而「龍貓隧道」實則位於園區的最南邊，是自然公園中的一隅，其大範圍的開放空間，也放置了四十多座大型藝術作品，呈現藝術大器之美。 筆者在高雄綵點時，也分別到訪「高美館」及「內惟藝術中心」，以下分別介紹： 高美館 原來： 從清代內圍埤塘到內惟埤文化園區，內惟埤有著動人的歷史與美麗的自然景觀，她承載著許多高雄人孩童或年輕時候的記憶，她是高雄最大的埤塘濕地，也是高雄市重要的灌溉蓄水埤塘之一。早期還可以見到原木船沿著愛河載運原木到內惟埤的周邊，因此附近原有許多原木蓄水池及木材加工廠。周圍面積超過 43 公頃，除了愛河之外更與蓮池潭、菜公埤相連。（資料來源：官網） 致力於： 與世界知名美術館、藝術基金會合作，引進世界藝術史上重要流派、藝術大師與經典作品，有系統地舉辦主題性特展，致力提升民眾的美學涵養與國際藝術視野。 這確實是讓筆者驚豔的 - 高美館的特展，與國際接軌的程度，讓筆者專程去看展： 一是2018 年與英國泰德美術館合作「裸」的典藏大展，二是即期安排加拿大攝影師來台巡展的「人類世」： (Photo Credit | Chi Hsu) 原作空運來台，看完展後直呼值回票價！ 內惟藝術中心 位於高美館園區西側的「內惟藝術中心」為高雄美術館、高雄歷史博物館、高雄電影館共同營運的全新館舍，打造新型態的藝文生活體驗。其集結三館特色，持續發揮高雄市專業文化機構的展示空間規劃與策展力，打造「既在地、又國際」的跨館、跨域的藝術典藏教育中心。（資料來源：官網） 過往，這裡有著「台灣第一」： 第一座現代化水泥廠—淺野水泥株式會社、 第一間日本溫泉浴場—日治時期高雄浴場、 第一家平版衛生紙製造廠—永豐餘造紙的起源地。 今年四月曾經造訪時，其展覽新意趣味十足，是可看展覽、看電影、看藝術修復的新場域！ (Photo Credit | Chi Hsu) 內惟（高雄鼓山區）地底下還有著古文明： 高雄輕軌旁的藝文之旅，帶給來高雄的旅人滿滿地心靈能量。

位在南西商圈的誠品生活館，總營業面積雖是信義大店的40%，獲利程度卻不相上下。可謂南西商圈文創主力店，由其帶動的商圈發展及外溢效應，影響了位在商業腹地範圍內的赤峰街。 捷運紅線中山站所帶來的學生及（會入店的）過路客群是此商圈的消費者輪廓，也因此「快閃店」是相對受歡迎的開店模式。 (Photo Credit | 城際小吉） 與中山北路、紅線捷運（地面為心中山線形公園）平行的赤峰街，以東為精品集中的晶華飯店及日系公司集中的辦公大樓，南京西路上新光三越為中產小資的購物天地，將文青及學生吸引入店的誠品生活書店，將捷運中山及雙連站之間的商業氛圍塑造的無可取代；街區型的走逛更是來台觀光散客的偏好模式，以誠品南西店發布的營業表現來看：從1月至今，外籍旅客消費也年成長3倍（資料來源：經濟日報） （Google 地圖） 在接收外溢幅射及租金較低的條件下，巷弄間形成了獨立小店的開店選址地段。 (Photo Credit | 城際小吉） 赤峰街的原有常民商業是以五金備料及二手汽車機械零件為主（如【走讀台北】歹鐵仔街半世紀的變化的介紹），隨著都市變遷及前述之零售商圈外溢，折衝之下 - 赤峰街的閒置廢棄空間在整理後，反成各式獨立小店的展店選址點；城際小吉在實際綵點也看到開在二樓的獨立書店及精品咖啡店，其一樓仍是庶民生活住家及五金零件行，交錯之下，頗有工業廠房改建文創園區打散成街區的氛圍，且更多原汁原味的生活仍存在其間，走逛時互不干涉又相融合，有著蘇活區的基地疇型。 (Photo Credit | 城際小吉）

車是一種交通工具，擁有豐富歷史和多元種類，從古代的馬車演變到現代的高科技汽車，因不同的運輸需求而有不同種類、功能和用途，而隨著科技進步，也開始具備了許多智能功能，如 : 自動駕駛、導航系統，提供駕駛者更便利和安全體驗，以下隨著安裝 #吉客裝置 之餘， #吉客現場 將所看到的車品牌做個簡單介紹。 Tesla @ A11 －道路駕駛上領航員，攜手永續理念 Tesla 成立於2003年，總部位於美國加州，是最大的電動汽車及太陽能板公司，也是最早自動駕駛汽車生產商，在2016年於台北新光三越信義A11館直營店開幕，未來電動車勢必是主流，扮演永續能源應用的推手、為地球盡ㄧ份心力。 Volvo @ 林口三井 Volvo 於1927年在瑞典哥德堡成立的汽車製造商，從1999到2010年曾是福特汽車集團的一部分，隨後在2010年被中國吉利控股集團收購。 在 VOLVO 的世界裡，人，永遠是最初也最重要的起點，無須懷疑，您就是我們最在意的事情，我們總是不斷思考，如何為您開創更美好的生活？實現以人為本的移動自由，便是一切的解答。 在您的每個起心動念之間，透過最安全的方式，讓您可以從容抵達目的地，同時也能為地球永續盡一份心力。我們的願景，無非是想與您攜手保護重要的人、事、物，和我們共享世界的美好。（資料來源：三井官網） 林口位於大台北郊區，與桃園相鄰，在地住戶對外生活機能皆須以配車為主，在此設立體驗銷售門市，實為接觸實體消費者的適合選擇。

在高雄捷運紅線目前的起訖站 - 南岡山轉運站，在步行距離，去年（2022）六月23日由地產商達麗建設子公司 - 達麗米樂開發，和高雄市政府及高捷公司三方聯合開發，以秀泰影城及品牌獨立大店為主力店的『樂購廣場』。 （Photo Credit｜城際小吉） 達麗建設得標的 BOT 案土地，其面積為 12,589 坪，從以下影片可看出相鄰捷運站過行人道後的土地使用為 A（街邊大店）/B （樂購商場）兩區： （Video Credit｜城際小吉） A 區的 Big Box 零售街邊店，進駐日本知名品牌 - 藏壽司及UNIQLO、台灣休閒服飾品牌 - NET與運動旗艦大店 - 健身工廠以及MUJI無印良品；B 區則為樂購廣場和秀泰影城。 （Video Credit｜城際小吉） B 區的樂購廣場招商以符合社區鄰里之需求，其餐飲（星巴客/春水堂/壽司郎/。。。）、3C科技（蘋果/三星/小米/。。。）、大型生活主題店（Nitori/Working House/Daisy/詩肯柚木）等品牌門市進駐滿足居民的生活機能。 （Photo Credit｜城際小吉） 以高鐵左營站以北的區域，岡山/橋頭的社區居民到樂購廣場即可滿足日常及社交需求，而這也是社區鄰里型購物中心的發展趨勢。

歐美時尚以多元、大膽和創新為主，不斷挑戰傳統，引領著現代潮流，而大多品牌對於永續的觀念很深 ( 推動環保、人權倫理 )，因此不僅只是穿著，更是一種表達自我態度、彰顯個人獨特性，以下隨著安裝 #吉客裝置 之餘， #吉客現場 將所看到的歐美時尚品牌做個簡單介紹。 Alice and Olivia @ 林口三井Outlet －將設計師穿戴於身上，街道成為伸展台 設計師 Stacey Bendet 於 2002年紐約創立，充滿現代、復古設計，融入了女性化、浪漫和時尚元素，且獨特印花、豪華面料及精緻剪裁聞名，此外創辦人大墨鏡、紅唇Q版自畫像「Stacey Face」相當吸睛，與各知名品牌推出聯名品，可說為女性提供自信、時尚和優雅作品，以展現獨特魅力。 Photo Credit | 城際小吉 COS @ 台北101 －簡單中的不平凡，細節的藝術家 COS為瑞典品牌，是H&M 集團所創立的高階副牌，台灣首店座落於台北101 二樓，面積達數百平方米且全品項商品，其簡約、俐落設計風格相當受人喜歡，可為台北時裝注入新思維。 Photo Credit | 城際小吉 Tory Burch @ A8 Tory Burch 創立於2004年美國，以奢華時尚生活風格為主， 執行主席兼首席創意官Tory Burch 將個人風格融入，使作品充滿個性、美感及自信設計。 Photo Credit | 城際小吉

現代人工作壓力大，若想遠離3C產品及喧鬧城市，大自然戶外休閒活動是個好選擇，除活動筋骨還能吸取芬多精能量，使內心平靜、舒緩緊繃神經，但戶外環境變化大，因此選擇舒適、輕便及耐用的戶外機能裝備不能馬虎，隨著安裝 吉客裝置 之餘， #吉客現場 將所看到的戶外休閒品牌做個簡單介紹。 The North Face @ 台北101 －帶領一同挑戰惡劣、苛刻探險的最佳先行者 The North Face 在1966年由兩位熱愛登山的年輕登山者在美國舊金山創立，命名源自加州國家公園Half Dome最嚴峻北坡，期許探索最險峻的戶外精神。在先進的技術投入研發、設計，適合不同戶外環境、滿足各類需求的材質的專業戶外服飾與配備，是許多登頂者、探險及極限運動者...等首選之一。 Moncler @ 台北101 －暖心、時尚夥伴，攜手勇闖冬日 Moncler 有著「法國羽絨衣之王」之稱，於1952年在法國阿爾卑斯山小鎮成立，初創因卓越品質與剪裁技術，深受戶外運動者及滑雪者喜愛，隨後品牌設計打破框架，提供多樣性與創造力樣式，逐漸走向潮流、時尚化，吸引不少潮流達人客群。 Photo Credit | 城際小吉 Canada Goose @ A９ Canada Goose 1957年加拿大多倫多成立，初期以製作羊毛背心，滑雪衣等戶外機能服飾為主，提供給汽車、工業公司做為制服，到1993年第三代接班才推出羽絨裝，由於品質與保暖機能，在外型上有設計感，在歐美國家、嚴寒的城市可說是保暖聖品。

#吉客分析 在【吉客現場】全台最富里｜新竹東區關新里 中提及全台最富里前五名，有四名在新竹縣市內，本文中就近六年新竹市建物買賣移轉之概況予以視覺圖示如下： 報導指出： 根據新竹市政府地政處統計，從2020（109）年第3季到2021（110）年第2季，新竹市房屋買賣移轉登記增幅已全面碾壓六都，大新竹區的買賣移轉總棟數，從2019（108）年的19,621棟，一路飆高到2021（110）年的25,097棟，創下歷史新高。 經 #吉客分析 統計視覺圖中看出，2021年所移轉買賣的建物總樓地板面積也是歷年最高！

繼「晶片戰爭」之書論及總體需求，「晶片島上的光芒」之書作者為科技記者 - 出版了三十年來的台灣半導體產業採訪內容，拜讀二書後參訪「台積創新館」，更深刻敬佩這高瞻遠矚的台灣矽島產業。 張忠謀大樓 而這一定得提及台積電創辦人：張忠謀先生，台積電在 2018年7月10日將集團全球總部命名為「張忠謀大樓」：以感謝創辦人張忠謀領導台積電以誠信正、承諾、創新、客戶信任四大核心價，領導台積電成為全球晶圓代工業巨擘（相關報導）。 （Photo Credit | 吉客旅學） 台積創新館 台積創新館位於台積公司全球總部及新竹科學園區晶圓十二A廠（張忠謀大樓）旁，佔地約二百坪。其官網介紹如下： 台積創新館分為三個展區，分別是「創新無所不在」、「釋放創新動能」，以及「台積公司創辦人張忠謀博士」，透過互動技術、數位內容及歷史資料，讓參訪者瞭解積體電路在我們的生活中已經無所不在，而且不斷創新，讓我們的生活更豐富精彩，並且持續驅動科技進步的無限可能。同時，也說明台積公司對全球積體電路創新及台灣經濟發展的貢獻。 The TSMC Museum of Innovation encompasses three exhibition galleries: "A World of Innovation", "Unleashing Innovation", and "Dr. Morris Chang, TSMC Founder". Through interactive technology, digital content, and historical documents we will learn about the pervasiveness of ICs in our daily lives and about their continued advancement. In addition, we will learn how ICs are making our lives more fulfilling and how they are driving technology beyond our imagination. We will also learn how TSMC contributes to global IC innovation and to Taiwan's economy. #吉客旅學 在八十分鐘參觀時間中，見學到原來「晶片」是如此無所不在，以代工矽鑄製成的晶片產業之垂直整合供應鏈，做世界的生意的發展過程，是蓽路藍縷的，創辦人的遠見卓識影響了全世界。 （Photo Credit | 吉客旅學） 【温馨提醒】創新館為預約制，要先安排好再行前往 https://www.tsmcmoi.com/ch/bookOnline_pickDate